Maison de 78 m² avec 2 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Genay

Type de vente : VIAGER OCCUPE Type de bien : Appartement 3 pièces Lieu : Genay Bouquet : 49 300 EUR Rente : 235 EUR / mois Age vendeur : femme 76 ans Valeur marché : 170 000 EUR Valeur occupation : 89 000 EUR Droits d'enregistrement : 8 000 EUR (à titre indicatif) ****** * Exclusivité * *Acheter cet appartement en viager signifie que vous ne pourrez l'occuper avant le décès ou le départ de la vendeuse. * Situé tout proche du centre-bourg de Genay (école, mairie, commerces, médiathèque, halle des sports), cet appartement de 3 pièces comprend un grand séjour double de 30 m2, une cuisine indépendante avec loggia fermée et cellier, deux chambres de 14 et 10 m2, une salle de bains, WC indépendant ainsi qu'un balcon. Une cave et un emplacement de stationnement dans la copropriété complètent le bien. L'occupation par la vendeuse permet de réaliser une économie d'environ 6 000 EUR sur les droits de mutation par rapport au même achat libre d'occupation. ****** Viager occupé par une dame de 76 ans Départ : En cas de libération des lieux par l'occupant (départ en maison de retraite ou dans un logement mieux adapté), la rente serait majorée de 85% (soit 200 EUR de plus), en contrepartie de la possibilité de mettre en location le logement libéré pour un loyer de marché d'environ 600 euros / mois. Occupation du bien : L'occupation du bien que se réserve la vendeuse est un droit d'usage et d'habitation. Charges de copropriété : La répartition du paiement des charges entre acheteur et vendeur s'effectue sur la base des charges propriétaire / locataires Taxe foncière : La taxe foncière de 699 EUR est à la charge de l'acquéreur déduction étant faite de la taxe d'ordure ménagère Pour toutes visites ou renseignements complémentaires, votre agence Rochat Immobilier est à votre disposition. Cette annonce vous est proposée par RODECURT Sebastien - - NoRSAC: 903557056, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lyon