Genas : Maison 4 chambres de 192 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Maison de 190m² à renover sur Genas ! Idéal investisseur ou familles recomposées.

Édifiée dans un environnement calme et résidentiel, la propriété est aujourd'hui aménagée en deux logements.
Le rez-de-chaussée accueille un premier espace de vie lumineux avec cuisine équipée, deux chambres avec rangements dont une en duplex, une salle de bains avec baignoire, une buanderie ainsi qu'un WC séparé.
L''étage, accessible par une entrée indépendante, propose également une grande pièce de vie, une cuisine équipée, ouverte sur une vaste terrasse partiellement couverte bénéficiant d'une vue dégagée sur Lyon.
Deux chambres avec placards complètent cet étage (dont une avec accès direct à la terrasse), ainsi qu'une salle d'eau et un WC.
Ce bien dispose également d'importantes dépendances : un double garage d'env 62 m² avec portes motorisées, un espace chaufferie, un atelier d'environ 40 m² facilement transformable selon vos besoins, un auvent et une grande cave.
A proximité des commerces, des écoles et des transports.
Une opportunité rare sur le secteur, parfaite pour concilier projet familial et/ou potentiel locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine BIANCHI, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 828589358