Francheville : Maison de 98 m² avec 4 chambres - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Chloé Jaillet vous propose : À Vendre : Charmante Maison Familiale à Francheville

Cette maison atypique de 98m2 environ avec jardin offre un cadre de vie idéal, alliant calme et proximité de toutes commodités.

Située dans un quartier dynamique de Francheville, cette maison est parfaite pour les familles à la recherche de confort et de praticité.

Son architecture en triplex lui donne le charme d'une maison de ville avec des espaces de vie spacieux et lumineux.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon de 24m2 environ avec une belle hauteur sous plafond et donnant sur une grande terrasse exposée Ouest pour profiter du soleil en fin de journée.
Au premier niveau, une grande cuisine à vivre de 24m2 environ exposée Est et donnant sur le jardin offre un cadre intimiste et verdoyant pour vos repas en famille. Une première salle d'eau ainsi que des toilettes complètent également ce premier étage. Enfin, le dernier étage dessert une salle de bains et quatre chambres avec placard bénéficiant chacune d'un environnement calme et d'une vue dégagée.

A l'extérieur, vous découvrirez un jardin paysagé et intimiste ainsi qu'une grande terrasse pour partager des moments en famille ou entre amis. Vous pourrez également stationner votre véhicule et profiter de rangements supplémentaires grâce à un grand garage de 21,5m2 environ, une place de stationnement et une cave.

Energie: la maison bénéficie d'un bon DPE (C) vous permettant un confort thermique optimal grâce à une chaudière à condensation et des fenêtres en double vitrage avec volets roulants et volets bois pour une isolation efficace.

Environnement: à proximité de toutes les commodités, commerces, écoles et transports en commun, cette maison offre un accès facile à tout ce dont vous avez besoin au quotidien. Vous avez l'occasion rare de vivre dans un environnement paisible tout en profitant de tous les avantages de la vie urbaine.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 38 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 75 € par mois (soit 900 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chloé Jaillet EI (ID 54231), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892694704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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