Francheville : Appartement 4 pièces de 84 m² - Séjour de 29 m² - Terrasse - Proche commerces

À vendre – T4 de 84 m² avec grande terrasse et garage double – Francheville Centre. Dans une résidence sécurisée de 2022, idéalement situé au cœur de Francheville Centre, découvrez ce bel appartement T4 de 84 m², situé au 1er étage avec ascenseur, sans aucun travaux à prévoir.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 38 m² exposée Ouest, parfaite pour profiter des beaux jours. L'espace nuit offre 3 chambres, une salle de bain avec WC ainsi qu'un second WC PMR et de nombreux rangements.

Les atouts :
Résidence fermée, moderne et très bien entretenue
Garage à vélos sécurisé
Chauffage individuel par chaudière gaz (entretien annuel inclus dans les charges)
Très bonne performance énergétique : classe C
Garage double en sous-sol en sus (30 000 €)

Localisation privilégiée :
À proximité immédiate des écoles, collège, lignes TCL (14 et C20), commerces de proximité et du marché hebdomadaire du vendredi.

Les charges de copropriété comprennent l'entretien des parties communes, des espaces verts, l'eau froide et l'entretien annuel de la chaudière.

Une opportunité rare dans un quartier recherché de l'Ouest lyonnais. À visiter sans tarder !