4 pièces de 77 m² - Terrasse - Duplex - Cuisine américaine - Francheville

À Francheville, à la limite de Craponne Superbe Duplex en Dernier Étage avec Balcon et Deux Terrasses
Idéal colocation 2 chambres, 1 salle d'eau et une salle de bains, 3 espaces extérieurs
Situé à la limite de Craponne, sur la commune de Francheville, ce bel appartement en duplex au dernier étage (3e étage avec ascenseur) vous séduira par sa luminosité, son calme, ses espaces extérieurs généreux et son parc arboré.
Dans une copropriété bien entretenue construite en 2005, ce bien rare sur le secteur se prête parfaitement à un projet d'investissement locatif ou de colocation, grâce à une configuration optimale : une chambre à chaque niveau, chacune disposant d'un accès à une salle d'eau et à un WC.
Caractéristiques principales :

Dernier étage avec ascenseur
Duplex avec une chambre à chaque niveau
Séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 10 m
Cuisine ouverte
Deux chambres dont l'une donnant sur terrasse privative de 7 m2
Une salle d'eau en bas et une salle de bains en haut
Deux WC, un par niveau

Surface intérieure : 77 m2 (surface plancher)
Surface totale à vivre avec extérieurs : 108 m2
Double vitrage pour un confort acoustique et thermique optimal

À savoir :

Taxe foncière : 1 471 EUR / an
Charges de copropriété maîtrisées 160 ¤/mois (77 lots)
Aucune procédure en cours
Diagnostic énergétique réalisé le 4 mars 2025
Prix : 260 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur

Ce duplex au dernier étage avec balcon et terrasses est une opportunité rare à Francheville, que ce soit pour y habiter, investir, ou mettre en place une colocation confortable et équilibrée, avec ses deux espaces nuit bien séparés.

Cette annonce vous est proposée par M. Renaud ALLARD - - NoRSAC: 424731099, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON