Appartement 4 pièces de 74 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Francheville

iad France - Sylvie Azoulay vous propose: RARE– Appartement T4 de 74 m² avec jardin – Opportunité à saisir au cOEur de Francheville le Haut

En plein centre de Francheville le Haut, dans une petite copropriété avec très faibles charges, venez découvrir ce T4 traversant Est-Ouest de 74 m², situé au 1er et dernier étage.

Il se compose d'une entrée desservant un double séjour lumineux d'environ 25 m², d'une cuisine indépendante de 11m² environ (possibilité d'ouverture pour créer une grande pièce de vie), d'une salle de bains, de WC séparés et de deux chambres sans vis-à-vis de 12m² et 10m² environ, En bonus, un jardin non attenant vous offre un agréable extérieur privatif. Un emplacement de parking peut être acheté séparément (10 000 €).

Le chauffage au fioul a été supprimé, vous laissant la liberté d'installer le système de chauffage de votre choix pour optimiser la performance énergétique du logement selon vos envies et vos priorités.

Un projet de réhabilitation de la copropriété est en cours : les façades et les parties communes seront entièrement rénovées, valorisant durablement le bien.

Situé à deux pas des commerces, des écoles et du bus C20E, cet appartement est idéal pour un primo-accédant souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable, ou pour un investisseur à la recherche d'un bien bien placé et évolutif.

Une belle opportunité à saisir rapidement. Contactez-moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 402 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Azoulay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 479347981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.