Appartement 3 pièces de 79 m² - Séjour de 18 m² - Balcon - Proche commerces - Francheville

Bel appartement T3 avec terrasse, vue dégagée et garage fermé en sus (15.000 euros) – Un cadre de vie idéal à Francheville. Découvrez ce charmant appartement T3, (évolution facile en T4), niché au 2ème étage d'une copropriété à taille humaine. Alliant confort, fonctionnalité et sérénité, ce bien offre un cadre de vie particulièrement agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement serein.

LOCALISATION
Situé à Francheville le bas, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), cet appartement vous facilite le quotidien tout en vous préservant de l'agitation urbaine. Un emplacement de choix qui combine parfaitement vie pratique et tranquillité.

LE BIEN
L'agencement intérieur a été pensé pour optimiser chaque espace et séparer distinctement les pièces de vie des pièces de nuit :
Espace jour : Dès l'entrée, un hall fonctionnel avec placard intégré mène à un lumineux salon/salle à manger.
Attenante, une cuisine fermée vous permettra de cuisiner en toute tranquillité.
Espace nuit : Un dégagement dessert deux belles chambres équipées de placards, une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant.

EXTÉRIEURS & ANNEXES
Le véritable point fort de cet appartement réside dans son ouverture vers l'extérieur. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse qui offre une vue dégagée et verdoyante sur la vallée de l'Yzeron, parfaite pour vos moments de détente.
De plus, le bien est vendu avec la possibilité d'acquérir en sus un garage fermé (15.000 euros), un atout rare et indispensable pour stationner votre véhicule et/ou stocker en toute sécurité.

PERFORMANCES
Chauffage individuel au gaz.
Classé en DPE C, cet appartement bénéficie d'une bonne performance énergétique et d'une isolation efficace.

Ne tardez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements.