Francheville : 3 pièces de 67 m² - Séjour de 21 m² - Balcon - Proche commerces

Appartement T3 À Vendre, avec balcon / emplacement de stationnement privatif inclus dans le prix de vente. Idéalement agencé, lumineux et prêt à vivre, ce bel appartement de 3 pièces offre un cadre de vie hautement fonctionnel. Situé au 1er étage d'une copropriété à taille humaine, ce bien se démarque sur le marché par sa double exposition, son espace extérieur et son stationnement privatif inclus dans le prix de vente.

LOCALISATION
Situé sur la commune recherchée de Francheville le bas, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix. Vous profiterez d'un environnement résidentiel calme tout en restant à proximité immédiate des commodités indispensables : commerces, écoles et accès rapides aux transports en commun.

LE BIEN
L'atout majeur de cet appartement réside dans sa configuration traversante et son exposition idéale Est Ouest, qui vous garantissent une luminosité naturelle optimale du matin au soir.
Espace de vie : L'entrée, avec rangement, s'ouvre sur une pièce de vie conviviale et fluide, comprenant une cuisine ouverte sur le séjour / salle à manger.
Espace nuit : Bien distinct de la zone de vie pour préserver le calme de chacun, le coin nuit se compose de 2 chambres confortables et d'une salle de bain.
L'appartement dispose d'un WC isolé, un vrai critère de praticité au quotidien.

EXTÉRIEURS ET ANNEXES
Le balcon : Prolongement du séjour, un balcon de 5,54 m² vous permettra de profiter des beaux jours et d'y installer un espace de détente.
Le stationnement : Fini le stress du retour du travail, l'appartement est vendu avec un emplacement de stationnement extérieur privatif au sein de la résidence.

PERFORMANCES
Un logement sain, économe et conforme aux attentes actuelles.
Chauffage individuel au gaz.
Diagnostics : Excellent positionnement avec une étiquette DPE C et un indice GES C.

Un bien sans fausse note, équilibré et performant, idéal pour un premier achat ou un investissement serein et durable.

Ne tardez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements.