3 pièces de 48 m² - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Francheville

Appartement T2 Bis de 48m². Coup de cœur : T2 Bis lumineux sous les toits – Calme & Verdure

Situé au sein d'une petite maison divisée en seulement 6 logements, venez découvrir ce charmant T2 Bis de 48 m².

Perché au deuxième et dernier étage, cet appartement baigné de lumière offre un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis.

Les atouts de ce bien : Espace de vie chaleureux : Une vaste pièce de vie de 26 m² avec poutres apparentes, incluant une cuisine équipée semi-ouverte.

Côté nuit polyvalent : Une chambre confortable avec placard intégré, complétée par un bureau (idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant) avec placard également.

Confort : Une salle d'eau moderne avec douche et WC.

Extérieur & Praticité : Vue dégagée sur une cour intérieure sécurisée avec un espace dédié aux deux-roues. Stationnement libre et facile au pied de l'immeuble.

Côté technique & Environnement : Localisation idéale. À deux pas des commerces et des transports (TCL), alliant vie de quartier et tranquillité.

Faibles charges : Seulement 407 €/ an, un vrai plus pour votre budget !

Performance énergétique : DPE : D / GES : B. Chauffage individuel électrique.

Luminosité, cachet de l'ancien et calme absolu... Ce bien n'attend que vous !