Appartement en vente - Francheville
Quartier "Alaï"
219 000 € *
2 pièces de 48 m² - Séjour de 15 m² - Balcon - Cuisine américaine - Francheville
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 15 m² Balcon Cuisine américaine Box
Description
Appartement 2 pièces Francheville
Appartement T2 À Vendre avec garage fermé / résidence sécurisée / parc arboré avec piscine. FRANCHEVILLE – Domaine des Hermières (2009), T2 lumineux traversant en rez-de-jardin
Au sein du Domaine des Hermières, découvrez ce T2 en rez-de-jardin, traversant et pensé autour d'une distribution fluide entre espace nuit et pièce de vie.
Dès l'entrée, les espaces s'organisent naturellement:
Sur la gauche, une salle de bains de 3,99 m² et un WC indépendant apportent confort et fonctionnalité au quotidien.
Sur la droite, un espace de rangement peut accueillir vestiaire et effets personnels. Dans son prolongement, la chambre de 12 m² bénéficie d'une exposition nord-ouest.
La partie nuit laisse ensuite place à l'espace à vivre:
Cuisine ouverte et salon forment un ensemble de 25,66 m². Une configuration conviviale qui permet de profiter pleinement de la pièce de vie, que l'on soit installé dans le salon ou dans la cuisine.
Le salon profite d'une exposition nord-ouest, tandis que le balcon et une partie de l'espace de vie s'ouvrent au sud-est.
Depuis la cuisine comme depuis le salon, le balcon de 10,86 m² prolonge agréablement l'appartement. Un espace extérieur suffisamment généreux pour installer un coin repas pour simplement profiter des beaux jours.
Côté pratique, un garage en sous-sol d'environ 12 m² complète le bien.
Avec une hauteur d'environ 4 mètres, il offre également la possibilité d'aménager des rangements supplémentaires et d'optimiser ainsi pleinement son volume.
Le Domaine des Hermières est sécurisée et propose un environnement particulièrement agréable avec une piscine et un parc arboré.
Une proximité immédiate des transports TCL (Arrêt Rond-Point d'Alaï-2 min à pied-C22, C24, C22E / Arrêt Gare de Francheville-7 min à pied-C20 et C20EX /Arrêt Tassin Aquavert-7 min à pied-247 et C202 / Arrêt Aquavert-7 min à pied-C21)
L'appartement bénéficie d'un DPE classé D pour la consommation énergétique, et D pour les émissions de gaz à effet de serre.
Une adresse à découvrir en contactant très vite l'agence POSITIF IMMOBILIER située à Francheville ** ** ** ** **
Au sein du Domaine des Hermières, découvrez ce T2 en rez-de-jardin, traversant et pensé autour d'une distribution fluide entre espace nuit et pièce de vie.
Dès l'entrée, les espaces s'organisent naturellement:
Sur la gauche, une salle de bains de 3,99 m² et un WC indépendant apportent confort et fonctionnalité au quotidien.
Sur la droite, un espace de rangement peut accueillir vestiaire et effets personnels. Dans son prolongement, la chambre de 12 m² bénéficie d'une exposition nord-ouest.
La partie nuit laisse ensuite place à l'espace à vivre:
Cuisine ouverte et salon forment un ensemble de 25,66 m². Une configuration conviviale qui permet de profiter pleinement de la pièce de vie, que l'on soit installé dans le salon ou dans la cuisine.
Le salon profite d'une exposition nord-ouest, tandis que le balcon et une partie de l'espace de vie s'ouvrent au sud-est.
Depuis la cuisine comme depuis le salon, le balcon de 10,86 m² prolonge agréablement l'appartement. Un espace extérieur suffisamment généreux pour installer un coin repas pour simplement profiter des beaux jours.
Côté pratique, un garage en sous-sol d'environ 12 m² complète le bien.
Avec une hauteur d'environ 4 mètres, il offre également la possibilité d'aménager des rangements supplémentaires et d'optimiser ainsi pleinement son volume.
Le Domaine des Hermières est sécurisée et propose un environnement particulièrement agréable avec une piscine et un parc arboré.
Une proximité immédiate des transports TCL (Arrêt Rond-Point d'Alaï-2 min à pied-C22, C24, C22E / Arrêt Gare de Francheville-7 min à pied-C20 et C20EX /Arrêt Tassin Aquavert-7 min à pied-247 et C202 / Arrêt Aquavert-7 min à pied-C21)
L'appartement bénéficie d'un DPE classé D pour la consommation énergétique, et D pour les émissions de gaz à effet de serre.
Une adresse à découvrir en contactant très vite l'agence POSITIF IMMOBILIER située à Francheville ** ** ** ** **
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 219 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 163
- Charges courantes annuelles : 1 280 €/an
Annonce proposée par
Positif Immobilier
- 23/25 Grande Rue - 69340 Francheville
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
178
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
35*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
35
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.