Fontaines-sur-Saône : Maison de 171 m² avec 5 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Magali Koppe vous propose: Maison familiale avec jardin- Travaux de rénovation énergétiques en cours- sous-sol total - quartier calme - proche transports

Dans un secteur résidentiel prisé et paisible, cette maison familial de 171m² habitable séduit par ses volumes généreux et son atmosphère tranquille, tout en étant à deux pas des commerces et des transports.

Au rez-de-chaussée, vous serez charmés par une vaste pièce de vie lumineuse de 35m², une grande cuisine indépendante de 27m², trois chambres de 11m² chacune, deux salles de bains et des toilettes séparées : un agencement fonctionnel et confortable, idéal pour le quotidien.

A l'étage, deux autres chambres (11m²), un bureau (ou chambre d'appoint) de 9m², une salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'ensemble.

Le sous-sol offre un grand garage ainsi que plusieurs pièces annexes aménageables selon vos envies : salle de jeux, atelier, salle de sport...

Le jardin profite d'une belle vue dégagée. Des travaux sont à prévoir pour optimiser les extérieurs et révéler tout le potentiel de cette maison.

Ce qu'on aime particulièrement :
- Vue dégagée, quartier calme et verdoyant
- Proximité immédiate des transports (bus 40, 77, 43) et commerces
- Volumes intérieurs et extérieurs confortables
- Création facile d'une suite parentale au rez-de-chaussée
- Sous-sol totale avec espace modulable
- Travaux de rénovation énergétique en cours: isolation par l'extérieur, changement du mode de chauffage. DPE attendu: C

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Koppe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 831817747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.