Fontaines-sur-Saône : 3 pièces de 61 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing

Petite résidence sécurisée bien entretenue à taille humaine avec ascenseur, beaux espaces arborés et au calme. Aire de jeux pour les enfants, places de parking visiteurs. Bus 9 - 33 - 70 et 77 à proximité. Venez découvrir ce bel appartement T3 idéal pour un couple ou une famille. Lumineux, fonctionnel, entièrement rénové avec de belles prestations, l'appartement se situe au 2e étage sur 4 et dispose d'un balcon agréable et propice aux temps détente autour d'un café. Le couloir d'entrée, modernisé avec un lumineux carrelage contemporain, conduit à la cuisine fonctionnelle et bien équipée. Le salon-séjour avec son plancher bois authentique permet d'accéder au balcon orienté Est grâce à sa porte-fenêtre. Côté nuit, 2 chambres. 1 salle de bain baignoire avec espace buanderie. 1 WC fermé. 1 pièce cellier indépendante. Huisseries PVC double vitrage ; volets roulants électriques. Local à vélos et 1 belle cave de 12 m² pour compléter le bien. Toiture refaite en 2023. Isolation intérieure des murs. Pas de travaux à prévoir. Possibilité d'acquisition d'un garage fermé de 15 m² dans la résidence en sus et projet d'installation d'une borne de charge électrique dans la résidence.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise MARTINEZ, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 508 323 599