Fontaines-sur-Saône : Appartement 3 pièces de 56 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing

ONLY l'Agence Immobilière et Tiffany Martos ont le plaisir de vous présenter ce superbe appartement T3 traversant Sud/Nord de 56 m², entièrement rénové, idéalement situé à seulement 100 mètres du centre de Fontaines-sur-Saône et des quais.

Situé au 2ᵉ étage sur 3 d'une petite copropriété, il offre un cadre de vie lumineux et confortable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

L'appartement se compose d'une entrée avec placards sur mesure, d'un séjour lumineux avec accès au balcon offrant une vue dégagée, d'une cuisine indépendante équipée (plaque vitrocéramique, four, lave-vaisselle), de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Rénové avec soin, il bénéficie de nombreux travaux récents : en 2021, les peintures des murs et plafonds ont été refaites, les radiateurs remplacés, un cumulus thermodynamique installé, les sols du salon et des chambres rénovés, ainsi que les meubles de salle de bain changés. En 2023, la douche, l'évacuation et le carrelage ont été refaits, puis en 2024 des placards sur mesure ont été créés dans le hall, le salon et la chambre parentale.

Les fenêtres en double vitrage PVC récentes assurent un excellent confort thermique et phonique. Le balcon exposé sud offre une belle luminosité tout au long de la journée.

Une cave vient compléter ce bien, et des places de stationnement libres sont disponibles au pied de l'immeuble.

Les charges de copropriété sont faibles (50 €/mois).

L'appartement ne nécessite aucun travaux et est en parfait état.

Si vous souhaitez visiter, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis d'organiser une visite pour que vous puissiez découvrir le bien !