Appartement 2 pièces de 44 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Fontaines-sur-Saône

En exclusivité chez Liberkeys, découvrez ce joli T2 de 44,63 m² (Carrez), rénové en 2024, situé en plein coeur de Fontaines-sur-Saône.

Opportunité idéale pour un 1er achat ou un investissement locatif !

Sur le bien :
Appartement au calme et très lumineux grâce à sa triple exposition, se composant comme suit :
- Une entrée desservant les différents espaces
- Une salle de bain avec douche et WC
- Une cuisine entièrement équipée (refaite en 2024)
- Un salon lumineux de 20m²
- Une chambre avec grands rangements intégrés

Une grande cave de 11m² complète ce bien.
Possibilité de stationnement aux pieds de l'immeuble (abonnement résident 18€/mois).

Les plus :
- Triple exposition et très belle luminosité
- Calme
- Clé en main, aucun travaux à prévoir
- Emplacement dans le centre de Fontaines-sur-Saône

La localisation
En plein coeur de Fontaines-sur-Saône, l'appartement est situé à proximité immédiate des commerces, des transports, de la Saône et de toutes les commodités.

Une adresse idéale pour profiter de la vie de quartier tout en bénéficiant d'un appartement clé en main !

Infos pratiques :
- Chauffage individuel au gaz
- Faibles charges : 70 € / mois (parties communes et eau froide comprises)
- Taxe foncière : 551 €
- DPE D 189 KWH / D 41 KG CO2
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 690 € et 970 € par an
(indexation 2021)
- Vendu libre et meublé
- Petite copropriété de 7 lots

Ce bien vous plaît ?
Découvrez-le dès maintenant grâce à la visite virtuelle 3D disponible sur le site de Liberkeys, ou contactez directement votre conseillère Camille Gallet de Santerre (RSAC Lyon n° 988 735 916).

Référence annonce : DOM35133.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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