Appartement 2 pièces de 38 m² - Séjour de 23 m² - Terrasse - Proche commerces - Fontaines-sur-Saône

Fontaines-sur-Saône 69270 – T2 Investissement locatif clé en main à la Rentabilité immédiate

Idéalement situé en cœur de ville, au sein d'une petite copropriété à faibles charges, découvrez cet appartement T2 rénové de 38 m², avec un séjour/ cuisine équipé, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Jouissance d'une terrasse et d'une place de stationnement non privative
Situé à proximité immédiate des commodités (commerces, services, transports...)

Produit d'investissement prêt à l'emploi, cet appartement vendu meublé et équipé, est actuellement exploité en location courte durée avec revenus existants.

Exploitation en location saisonnière déjà en place
Revenus actuels d'environ 800 € / mois
Rentabilité attractive
Revenus annuels : ~9 600 €
TF: 379 €
Rentabilité brute : +6 %
Optimisation possible selon gestion (conciergerie ou autonome)
Aucun travaux à prévoir

Ce bien s'adresse parfaitement à un investisseur recherchant un rendement immédiat, un bien clé en main, avec un ticket d'entrée accessible sur le secteur lyonnais
- Le secteur assure une bonne attractivité locative par sa proximité avec Lyon et ses transports
- Idéal pour location meublée courte durée, pour clientèle professionnelle en déplacement ou touristique

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Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 664€ soit 55€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Isabelle PADULA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 140 102 Greffe de LYON) ** ** ** ** ** (réf. 606535 )