Maison 4 chambres de 152 m² - Séjour de 48 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Fleurieux-sur-l'Arbresle

iad France - Nathalie Pouget vous propose: Rare opportunité à Fleurieux-sur-l'Arbresle - Maison individuelle-152m² 4 chambres Piscine 1153m² de terrain.

Située hors lotissement, dans un environnement très agréable, au calme. Cette maison familiale vous séduira par ses volumes, sa luminosité, son confort et ses belles prestations. Entièrement climatisée.

Rez-de-chaussée:

Un hall d'entrée, une pièce de vie de 48m² comprenant : une cuisine équipée ouverte, intégrée harmonieusement à un séjour salle à manger, baigné de lumière. L'espace s'ouvre sur une véranda, offrant une vue imprenable sur la piscine. Une chambre de 12m², une salle de bain avec hammam. des toilettes séparées.
Un cellier/buanderie, un garage.

étage (climatisé) :
3 belles chambres rénovées avec placard,
1 salle d'eau avec toilettes
rénovés en 2025.

Annexes:
Buanderie, cellier, appentis, pool house.
Garage de 22m² attenant, accessible depuis l'intérieur de la maison.

L'extérieur de la propriété est un véritable havre de paix, avec un vaste jardin arboré de 1153m², un potager avec une terre saine, une terrasse ensoleillée orientée plein sud et une piscine couverte et sécurisée sans vis à vis. Un pool house, un garage, un appentis.

La maison bénéficie de nombreux équipements de qualité, tels que la climatisation réversible, un système de chauffage individuel avec chauffage au sol, une cheminée-insert, la fibre optique, une alarme.

Accessibilités :
Proche du centre du village, à seulement 3 minutes à pied, des écoles, pôle médicale, gare ( trajet tram-train pour Lyon ), Accès rapide à l'autoroute A89.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette magnifique propriété. je suis disponible 7j/7

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Pouget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 949120885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.