Fleurieux-sur-l'Arbresle : Maison de 152 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Dans un environnement privilégié, au calme absolu et à quelques pas seulement du coeur du village, cette élégante propriété de 152 m² vous invite à profiter d'un art de vivre rare, où confort, sérénité et convivialité se conjuguent au quotidien.
Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et luminineuse. La pièce de vie traversante, agrémentée d'une cheminée, bénéficie d'une exceptionnelle luminosité grâce à sa large baie vitrée à galandage ouvrant sur une véranda climatisée exposée plein Sud. Cet espace de réception, ouvert sur le jardin, offre une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.
La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet ensemble convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec rangements intégrés ainsi qu'un remarquable espace bien-être composé d'une vaste salle d'eau avec hammam, véritable invitation à la détente après une journée de travail.
A l'étage, entièrement climatisé, trois belles chambres récemment rénovées offrent confort et intimité. Une salle d'eau contemporaine complète cet espace nuit parfaitement pensé pour la vie familiale.
A l'extérieur, le charme opère immédiatement. Sur une parcelle de 1153 m² entièrement paysagée et sans aucun vis-à-vis, chaque espace a été imaginé pour profiter pleinement de la nature et des beaux jours. Terrasses intimistes, jardin arboré, potager et espaces de détente composent un cadre de vie exceptionnel. La piscine couverte, sécurisée et chauffée par pompe à chaleur constitue l'un des atouts majeurs de la propriété, permettant de prolonger les plaisirs de la baignade durant une grande partie de l'année.
Les prestations sont à la hauteur de lieu.
L'emplacement est tout aussi séduisant : écoles, commerces, pôle médical et centre du village à pied, gare et accès à l'A89 à seulement quelques minutes.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans attendre.

nformations techniques loi ALUR :

Consommation conventionnelle : 166 kWh ep/m².an (Classe C)
Estimation des émissions : 6 kg CO2/M2 (Classe B)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310 € et 3190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnements compris)
Date de réalisation du diagnostic : 20/01/2026

Taxe foncière 2025 : 1468 €

Prix: ** € honoraires d'agence charge vendeurs inclus (4 % TTC).
Statut agent commercial immobilier. EI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Pas de procédure connue à ce jour.