Fleurieux-sur-l'Arbresle : Maison de 152 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Ici, chaque jour a un air de vacances !

A deux pas du coeur du village, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette belle maison familiale où confort, luminosité et bien-être se conjuguent au quotidien.

Vous serez immédiatement séduit par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cheminée, cuisine ouverte et grande baie vitrée à galandage donnant sur une véranda climatisée exposée plein Sud, véritable prolongement du séjour vers le jardin.

Le rez-de-chaussée offre également une chambre avec rangements et un espace bien-être comprenant une grande salle d'eau avec hammam. A l'étage, entièrement cliamtisé, trois belles chambres rénovées et une salle d'eau moderne composent un espace nuit confortable et fonctionnel.

A l'extérieur, le terrain paysagé de 1153 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, invite à la détente avec ses terrasses, son jardin arboré, son potage et sa superbe piscine couverte, sécurisée et chauffée par pompe à chaleur, idéale pour profiter des baignades une grande partie de l'année.

Les + de la maison :

- 4 chambres, dont une de plain-pied.
- Pièce de vie lumineuse avec cheminée.
- Véranda climatisée exposée plein Sud.
- Hammam.
- Climatisation à l'étage.
- Piscine couverte et chauffée.
- Jardin paysagé sans vis-à-vis.
- Ecoles, commerces et services accessibles à pied.
- Gare et accès A89 à quelques minutes.

Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue et idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes de Lyon.

Un bien rare sur le secteur, Coup de coeur assuré !

nformations techniques loi ALUR :

Consommation conventionnelle : 166 kWh ep/m².an (Classe C)
Estimation des émissions : 6 kg CO2/M2 (Classe B)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310 € et 3190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnements compris)
Date de réalisation du diagnostic : 20/01/2026

Taxe foncière 2025 : 1468 €

Prix: ** € honoraires d'agence charge vendeurs inclus (4 % TTC).
Statut agent commercial immobilier. EI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Pas de procédure connue à ce jour.