Fleurieu-sur-Saône : Maison 4 chambres de 130 m² - Cuisine américaine - Jardin

L'Etude Immobilière vous présente cette maison familiale à rénover à Fleurieu-sur-Saône, à proximité des lignes de bus 40, 70 et du train (Gare Albigny) desservant Lyon toutes les heures, avec un accès vélo rapide de 8 minutes vers la gare. Boulangerie et école à pied.

Vous rêvez d'offrir à votre famille une maison ancienne à rénover avec un très grand jardin à quelques minutes de Lyon ?

Cette maison de 200m² au sol (130m² habitables) a été construite en 1930 sur une parcelle de 2447m². Le terrain est classé zone naturelle (non constructible/non divisible). Construite sur deux niveaux, elle offre de plain-pied : un garage, atelier, local chaufferie/rangements et une pièce pleine de charme. A l'étage, un séjour double, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un WC et des rangements.

APRES TRAVAUX d'aménagement, cette maison familiale offre un potentiel d'une pièce de vie avec cuisine américaine, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres, une salle de bain et un WC à l'étage. De plain-pied : un garage, de nombreux rangements, une buanderie/chaufferie, une cuisine d'été et un belle pièce pouvant faire office de bureau/chambre à donner/salon d'été. Ce logement énergivore en l'état présente de multiples axes d'amélioration : isolation des combles (non aménageables), huisseries, chaudière fioul à remplacer, isolation des murs par l'intérieur. Une extension en R+1 uniquement (donc PAS en R0) serait possible pour une superficie d'environ 19m². Zone UPP sur la partie constructible et N sur la partie principale.

Contactez Thibault RESTA de l'Etude Immobilière au ** ** ** ** ** pour plus d'informations et organiser une visite de cette maison offrant un potentiel remarquable.