Maison en vente - Feyzin
Feyzin : Maison de 123 m² avec 4 chambres - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 28 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Feyzin
EXCLUSIVITÉ – Maison de 122,5m2 habitables + garage de 30m2 sur les hauteurs de Feyzin
Située sur les hauteurs de Feyzin, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel calme et sans vis-à-vis.
A proximité :
Gare de Feyzin à seulement 4 minutes en voiture.
Bus TCL lignes 39 et 60 à proximité.
Tramway T4 (terminus au nord de Feyzin à 2,5km).
Commerces : U Express et boulangerie à 6mn à pied.
Écoles : collège à 800m, école primaire à 1,5Km.
La Maison :
Édifiée en 2012 sur une parcelle de 235 m², cette maison de 122,5 m² habitables propose de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille.
Rez-de-chaussée
Grand séjour de 28m2 lumineux ouvrant sur une terrasse de 35 m², exposée Ouest.
Cuisine équipée ouverte de 11m2.
WC indépendant.
Garage de 30 m², porte motorisée.
1er étage
4 chambres (18m2, 13m2, 12,8m2 et 12,7m2).
Salle de bains avec douche et baignoire (7,58m2).
WC indépendant.
Buanderie.
Sous-sol (82,6 m²)
Chaufferie.
Grand espace modulable : rangements ou aménagements futurs.
Les atouts
Maison familiale spacieuse et très bien entretenue.
Terrasse d'environ 30m2 sans vis-à-vis.
Quartier calme.
Cour intérieure devant la maison (environ 60m2), accès par portail motorisé.
Données techniques
DPE : C
R+1 : Radiateurs électriques (plafond rayonnant avec régulation).
RDC : plancher électrique à accumulation.
Chauffe-eau électrique 300 L (2012).
Climatisation air/air réversible (2012).
Poêle à bois – Label Flamme Verte (2012).
Ventilation avec centrale double flux Atlantic Duolix Max.
Taxe foncière : 2 385 €.
Aucune charge de lotissement.
N'hésitez pas à contacter David ADAM au ** ** ** ** **
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 1440.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MATHIEU GUERIN immobilier : David ADAM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 982958514
RCP AU198079
Située sur les hauteurs de Feyzin, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel calme et sans vis-à-vis.
A proximité :
Gare de Feyzin à seulement 4 minutes en voiture.
Bus TCL lignes 39 et 60 à proximité.
Tramway T4 (terminus au nord de Feyzin à 2,5km).
Commerces : U Express et boulangerie à 6mn à pied.
Écoles : collège à 800m, école primaire à 1,5Km.
La Maison :
Édifiée en 2012 sur une parcelle de 235 m², cette maison de 122,5 m² habitables propose de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille.
Rez-de-chaussée
Grand séjour de 28m2 lumineux ouvrant sur une terrasse de 35 m², exposée Ouest.
Cuisine équipée ouverte de 11m2.
WC indépendant.
Garage de 30 m², porte motorisée.
1er étage
4 chambres (18m2, 13m2, 12,8m2 et 12,7m2).
Salle de bains avec douche et baignoire (7,58m2).
WC indépendant.
Buanderie.
Sous-sol (82,6 m²)
Chaufferie.
Grand espace modulable : rangements ou aménagements futurs.
Les atouts
Maison familiale spacieuse et très bien entretenue.
Terrasse d'environ 30m2 sans vis-à-vis.
Quartier calme.
Cour intérieure devant la maison (environ 60m2), accès par portail motorisé.
Données techniques
DPE : C
R+1 : Radiateurs électriques (plafond rayonnant avec régulation).
RDC : plancher électrique à accumulation.
Chauffe-eau électrique 300 L (2012).
Climatisation air/air réversible (2012).
Poêle à bois – Label Flamme Verte (2012).
Ventilation avec centrale double flux Atlantic Duolix Max.
Taxe foncière : 2 385 €.
Aucune charge de lotissement.
N'hésitez pas à contacter David ADAM au ** ** ** ** **
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 1440.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MATHIEU GUERIN immobilier : David ADAM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 982958514
RCP AU198079
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Benjamin Revaud Immobilier
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
174
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 440 et 2 020 € par an.