Écully : Maison de 188 m² avec 4 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin

Du pur bonheur pour une famille !
Ce n'est pas pour rien que ce quartier est le plus prisé d'Ecully : dans un petit domaine privé absolument paisible, les bus passent au bout de la rue et filent en 20 mn à Gorge de Loup, la gare et les commerces sont à moins de 5 mn et les écoles sont là, tout juste à 2 ou 3 pas (Grandvaux et Sacré Coeur). Toute la famille sera autonome !
Au coeur d'un joli jardin paysagé et particulièrement soigné, elle est entourée de 2 terrasses toutes récentes de 120 m2 côté salon, semi-abritée, exposée sud-ouest sans vis à vis et d'une 2eme terrasse de 15 m2 bien utile côté cuisine.
De plain pieds, le salon de 50 m2 avec cheminée, la cuisine contemporaine et sobre et 3 chambres groupées autour de 2 salles de douche, profitent de belles vues jardin.
Au niveau bas, la 4eme chambre est autonome avec sa salle d'eau et son WC. Elle jouxte la salle de jeux (14 m2), la buanderie-chaufferie et l'immense garage.
Rénovée et équipée avec soin et un grand sens du confort, vous profiterez d'une climatisation réversible, d'une isolation par l'extérieur, d'une PAC air/eau, de fenêtres triple vitrage, d'une VCM double flux, d'un insert tout récent dans le salon, d'une toiture entretenue et isolée... énergétiquement difficile de faire mieux !
Il ne lui manque rien et elle trouvera surement très vite ses prochains occupants : on la visite sans tarder ? Nombre de lots de la copropriété : 42, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eclairage, assurance, entretien) : 770€ soit 64€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.947124