Maison 4 chambres de 165 m² - Séjour de 53 m² - Jardin - Garage - Écully

Située au coeur d'un secteur résidentiel recherché de Écully, cette maison familiale de 165 m² édifiée en 1973 prend place sur une superbe parcelle arborée de 1 354 m² avec piscine, offrant un cadre de vie rare, au calme et sans vis-à-vis.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité des pièces de réception. Le rez-de-chaussée propose un vaste double séjour de 53 m² avec cheminée, largement ouvert sur le jardin et bénéficiant d'une triple exposition Est, Sud et Ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Une cuisine indépendante de 15 m², facilement ouvrable sur le séjour pour créer une grande pièce de vie contemporaine, complète cet espace convivial.

Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un bureau, idéal pour une vie de plain-pied ou pour le télétravail.

À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, dont une avec mezzanine apportant charme et caractère, ainsi qu'une salle de bains et une seconde salle d'eau.

Le sous-sol complète avantageusement le bien avec un double garage, une cave et une pièce de rangement.

À l'extérieur, le jardin paysager, véritable écrin de verdure, constitue un atout majeur de la propriété. La piscine et les espaces extérieurs invitent à profiter pleinement d'un environnement exceptionnel, tandis que les pièces de vie ouvertes sur le jardin offrent une atmosphère particulièrement agréable.

Cette maison, à repenser selon vos envies, offre un fort potentiel de valorisation et peut devenir, après rénovation, une véritable maison coup de coeur dans l'un des secteurs les plus prisés de l'Ouest lyonnais.

Les atouts :
- Secteur résidentiel recherché
- Belle parcelle arborée de 1 354 m²
- Piscine
- Double séjour de 50 m² avec cheminée
- Triple exposition Est / Sud / Ouest
- 4 chambres + bureau
- Double garage et sous-sol complet
- Très beau potentiel d'évolution

Une opportunité rare pour les amateurs de beaux emplacements et de projets de caractère.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr