Appartement 6 pièces de 126 m² - Séjour de 26 m² - Balcon - Proche commerces - Écully

Au sein d'une copropriété soignée et parfaitement entretenue, découvrez ce spacieux appartement aux volumes généreux et à la distribution idéale. Lumineux, fonctionnel et plein de potentiel, il constitue un excellent point de départ pour créer un intérieur à votre image.

Dès l'entrée, un espace accueillant avec rangements vous mène vers un séjour baigné de lumière de 25 m², ouvert sur une salle à manger conviviale et un balcon couvert exposé plein Sud offrant une vue dégagée. La cuisine indépendante, équipée, s'ouvre quant à elle sur un second balcon orienté Est, idéal pour vos petits-déjeuners ensoleillés.

Une pièce supplémentaire modulable pourra aisément devenir un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture. L'espace nuit propose quatre chambres confortables, avec la possibilité d'aménager une cinquième selon vos besoins.

Côté confort, vous trouverez une salle de bains avec WC, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. De nombreux rangements intégrés (placards, cellier, dressing parental) viennent compléter l'ensemble.

Une cave, un parking couvert ainsi qu'un local vélo et poussette sécurisé complètent les prestations de ce bien.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à votre créativité pour révéler tout le potentiel de cet appartement coup de cœur.

À visiter sans attendre ! Nombre de lots de la copropriété: 502, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 5000€ soit 416€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Claire MARIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 196 912 Greffe de LYON) ** ** ** ** ** (réf. 583775 )