Écully : 4 pièces de 87 m² - Séjour de 24 m² - Terrasse - Proche commerces

iad France - Pierric Hoel vous propose: Découvrez un appartement entièrement rénové, offrant un cadre de vie privilégié, idéalement situé sur Ecully.

Cet appartement T4, d'une surface de 87 m2 environ, est situé au sein d'une résidence de standing érigée en 2004, offrant confort et intimité, tout en étant proche des transports et des commodités.

** Points forts **
-Rénovation complète récente (cuisine, salle d'eau, WC, sols, mobilier sur mesure)
-Résidence de standing avec piscine et parc arboré
-Emplacement recherché

PRESTATIONS

Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement offre une configuration optimisée.
Un hall d'entrée avec placard dessert un espace à vivre lumineux de plus de 24 m2, composé d'un salon/séjour et disposant d'un superbe meuble TV / bibliothèque réalisé sur mesure. Cet espace dessert une terrasse de 13 m2, exposée est, et disposant d'un store banne électrique.

La cuisine séparée et équipée de 11 m2, récemment rénovée avec goût et des prestations de qualité, dessert une deuxième terrasse de 5 m2 environ, exposée ouest.

L'espace nuit séparé est composé de trois chambres de 11 m2, toutes disposant de placards, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et mobilier sur mesure, et d'un WC indépendant.

Le tout entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme : carrelage 60 x 60, parquet massif, cuisine premium et aménagements sur-mesure.

L'appartement est vendu avec une cave et une place de stationnement extérieur, un box fermé sécurisé en sous-sol peut y être associé en supplément.

Les prestations sont contemporaines : double-vitrage, volets roulants, chaudière à gaz changée en 2025 avec thermostat connecté, porte d'entrée blindée et interphone.

La résidence offre un cadre de vie de qualité et sécurisé : généreux espaces verts, situation en retrait de l'agitation de la rue, local à vélo sécurisé sans oublier une très agréable piscine.

SITUATION

Cet appartement est idéalement situé :
-à 100 m d'un arrêt de bus : lignes 19, 89 et S15 offrant un accès au métro en 15 minutes
-à 100 m des commerces et commodités
-à 3 minutes de l'accès M6 / boulevard périphérique

Vous pensez que ce bien est fait pour vous ? Discutons-en et organisons une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 209€ par mois (soit 2508 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierric Hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.