Écully : Appartement 4 pièces de 81 m² - Séjour de 24 m² - Balcon - Proche commerces

Exclusivité VALDOR – Elodie LEFEVRE & Flavien COTTANCIN

Écully – Résidence Les Charmilles
Dernier étage – Vue panoramique – Fort potentiel

Au cœur d'une résidence recherchée, verdoyante et parfaitement entretenue, découvrez ce T4 de 80,91 m² Carrez, situé au 8ᵉ et dernier étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée exceptionnelle sur l'Ouest lyonnais.

Un bien rare à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation sur-mesure.

Baigné de lumière, il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue, de trois chambres dont une de plus de 16 m² permettant la création d'une véritable suite parentale, d'une salle de bain et de toilettes séparées.

Une cave complète ce bien.
Un garage est proposé en supplément.

Un bien idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant un environnement calme et verdoyant.

Côté technique :
• Chauffage au sol collectif et eau chaude collective (chaudière gaz)
• Fenêtres bois double vitrage récentes
• Isolation thermique par l'extérieur réalisée
• DPE: En cours de réalisation

À propos de la copropriété :
• Résidence avec espaces verts et gardien
• 185 lots d'habitation répartis sur 3 bâtiments
• Aucune procédure en cours

Proposition d'agencement généré par IA.

Pour toute demande de renseignements ou pour programmer une visite, contactez Élodie LEFEVRE – Agent Commercial immatriculé au RSAC de Villefranche - Tarare sous le numéro 789 141 025 au O6 95 62 82 92.