Écully : Appartement 4 pièces de 69 m² - Séjour de 16 m² - Balcon - Proche commerces

iad France - Karla Gaubert vous propose: Dans un cadre verdoyant et privilégié, au sein de la Résidence du Parc, découvrez ce T4 double salon meublé de 69 m² environ, situé au 2ᵉ étage (sans ascenseur), bénéficiant d'une vue dégagée sur un parc arboré aux arbres centenaires classés

À proximité immédiate des commerces et transports

Appartement traversant et lumineux, comprenant :
Grand séjour / salle à manger exposé sud
Balcon sans vis-à-vis avec vue sur parc arboré
Double salon
Cuisine indépendante
2 chambres
Salle de bain avec baignoire
WC séparés
Nombreux rangements

* Appartement rénové en 2021, aucun travaux à prévoir, cumulus et baignoire neufs (07/2025)

* Vendu libre au 1er avril 2026

* Vendu tel que sur les photos entièrement meublé et équipé avec un mobilier et des équipements récents et de qualité, permettant une installation immédiate

Annexes :
Place de stationnement privative
Grande cave

* DPE : D

* Copropriété raccordée au chauffage urbain (charges réparties selon tantièmes : 58/10 000èmes)
Chauffage collectif au sol

* Rénovation énergétique globale en cours votée et financée

* taxe foncière 809€
Charges annuelles 2200€ comprenant charges courantes, fond de travaux, eau, chauffage

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 276 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karla Gaubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 914928148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.