Appartement 4 pièces de 120 m² - Séjour de 34 m² - Balcon - Proche commerces - Écully

Écully : L'équilibre parfait entre vie citadine et sérénité.

À seulement quelques minutes de Lyon, cette commune prisée offre un cadre de vie exceptionnel grâce à ses nombreuses commodités, son centre-ville animé et son environnement verdoyant.

Le Parc de Chalin, 4 hectares de verdure avec piscine et terrain de tennis, est un lieu idéal pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et proximité avec la métropole.

Ce magnifique T5 très lumineux et climatisé de 119,80 m² se compose d'un grand séjour double s'ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur le centre des affaires de Lyon.

Côté nuit, on retrouve trois belles chambres spacieuses, toutes à proximité d'une salle d'eau.
De grands rangements avec portes coulissantes vous permettront de poser vos valises immédiatement.
La cuisine, entièrement aménagée, n'attend plus que vous pour cuisiner.

Une cave de 9,6 m² ainsi qu'une place de parking en sous-sol, disponible en supplément, complètent ce bien.

Pour le stationnement, de nombreuses places libres sont également accessibles dans la résidence.

Informations LOI ALUR :
Dans un ensemble en copropriété de 209 lots principaux.
Décompte de charges 2024 : 4 949,25 €/an soit 1 237,32 €/trimestre soit 412,44 €/mois (comprennent l'entretien des parties communes, piscine, tennis, espaces verts et eau froide).
Surface loi carrez : 119,80 m2
Taxe foncière 2024 : 1 218 €
Consommation conventionnelle : 176 kWh ep/m2.an (Classe D)
Estimation des émissions : 38 kg eqCO2/m2.an (Classe D)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1190€ et 1650€ par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Pas de procédure connue à ce jour.