4 pièces de 118 m² - Terrasse - Proche commerces - Parking collectif - Écully

iad France - Palma Belotti vous propose: ÉCULLY – REZ-DE-JARDIN 118 m² + TERRAIN 350 m² – GROS POTENTIEL – CAVES – STATIONNEMENT.

À proximité du centre d'Écully, au calme, venez découvrir cet appartement en rez-de-jardin de 118 m² à fort potentiel.

Les plus du bien :
- 350 m² de terrain privatif arboré
- Terrasse agréable
- Stationnement 3 à 4 véhicules dans le jardin
- Deux grandes caves voûtées
- Grand cellier aménageable (bureau / pièce indépendante)
- Abri de jardin de 15 m² avec électricité + point d'eau (studio possible)

L'intérieur :
- Salon lumineux
- Grande cuisine avec espace salle à manger
- 2 chambres
- 1 bureau
- Suite parentale avec salle de douche + WC
- 2ème salle de douche à l'italienne avec double vasque
- Buanderie
- 3 WC
Chauffage individuel gaz DPE C
Rare sur le secteur – Fort potentiel d'aménagement (résidence principale, investissement, profession libérale… )

Emplacement recherché – proche centre, commerces et commodités

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,62% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Palma Belotti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 484288014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.