4 pièces de 100 m² - Séjour de 34 m² - Balcon - Proche commerces - Écully

iad France - Hervé Brunel vous propose : Un coup de cOEur sur cet appartement de 4 pièces !

Vous êtes attachés à un cadre résidentiel haut de gamme ?

VENEZ DECOUVRIR CET APPARTEMENT QUE VOUS ALLEZ POUVOIR ENTIEREMENT DECORER A VOTRE GOUT.

Il vous offrira un cadre de vie privilégié.

Situation idyllique à 600m du centre-ville d'Ecully, 15mn de la place Bellecour, accès direct A6 Paris, arrêt de bus S15

Résidence sécurisée avec gardien

Propriété entourée d'un parc arborée de 1,8 hectares avec son propre court de tennis

Appartement traversant de 100 m2 environ. Lumineux et fonctionnel. Balcon abrité sans vis-à-vis

Les possibilités qu'il vous offre vous feront rêver :

1 Suite de 15 m2 environ avec salle de bains et dressing
1 pièce de 14 m2 environ avec parquet authentique, pour une 2ème chambre
1 pièce de 11 m2 environ pour un bureau de télétravail ou une 3ème chambre
Salle de douche
Toilettes séparées
Placard aménageable en buanderie
Et une pièce de vie offrant la possibilité d'une surface de 34 m2 environ avec séjour et cuisine ouverte donnants sur le balcon de 18m2 environ. La vue sur le parc est exceptionnelle et vous promet détente et plaisir de recevoir avec une orientation agréable sud-ouest
Visiter cet appartement vous donnera l'envie de créer votre espace de vie idéal.

Dès votre arrivée, vous comprendrez son potentiel et qu'il représente une opportunité rare d'investissement pour une rénovation entièrement personnalisée.

Vous voulez en savoir plus et être accompagnés dans votre projet de rénovation ?

Contactez moi à votre convenance.

Les atouts :
situation, orientation, parc arboré, grand balcon à vivre, parking, gardien

Informations complémentaires :

3 lots y compris parking et cave dans copropriété de 6 étages avec 73 lots. aucune procédures en cours

Charges 230€ par mois incluant chauffage, eau, gardien, entretien communs et espaces verts, court de tennis

Etiquette énergétique : classe énergie D indice 186 et classe climat D indice 36

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 73 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 228.4 € par mois (soit 2740.8 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé Brunel EI (ID 54341), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 898042916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr