Écully : 3 pièces de 68 m² - Séjour de 26 m² - Parking collectif

Localisation : 2 Avenue Raymond de Veyssière, 69130 ÉCULLY

L'immeuble:
Résidence sécurisée de 6 étages comprenant 131 lots principaux.
La copropriété bénéficie actuellement d'un important programme de rénovation énergétique globale, entièrement pris en charge par les vendeurs, comprenant notamment :
L'isolation thermique des façades (déjà réalisée pour l'appartement concerné),
Le raccordement au réseau de chauffage urbain ainsi que la rénovation de la chaufferie (raccordement déjà effectif),
L'installation de panneaux photovoltaïques,
Le remplacement des menuiseries extérieures des parties communes.
Des travaux structurants permettant une amélioration durable du confort thermique, de la performance énergétique et de la valorisation patrimoniale de la résidence.

Appartement T3 de 68,46 m² avec loggia, cave et vue dégagée sur parc

Au 1er étage sans ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée desservant un agréable espace de vie lumineux avec salon et salle à manger de plus de 25m² ouvrant sur une grande loggia de plus de 11 m² offrant une vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'un espace fonctionnel et de nombreux rangements.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables de 10m², une salle d'eau avec double vasque ainsi qu'un WC indépendant.
Traversant Est/Ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Un emplacement de parking privatif ainsi qu'une cave d'environ 7 m² complètent ce bien et sont inclus dans le prix de vente.

Données techniques :
Les charges sont de 242€/m² (dont chauffage et eau froide)
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants
Climatisation réversible dans le salon
Chauffage collectif par réseau de chaleur avec plancher chauffant
VMC récente
Cave privative

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 138 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 900 €/an. Procédure en cours : mise en vente aux enchères publiques d'un appartement. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1220.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.