Écully : 2 pièces de 57 m² - Séjour de 35 m² - Terrasse - Proche commerces

Au coeur du centre-ville d'Écully, au 22 rue Édouard-Aynard, découvrez ce bel appartement bénéficiant d'un emplacement privilégié, face à la mairie et à proximité immédiate de la poste, de la médiathèque, d'un parc, des commerces, des écoles et des transports.
Situé au 3 ? et dernier étage d'une petite copropriété récente et sécurisée, cet appartement profite d'un environnement calme et d'une agréable absence de vis-à-vis.
L'entrée, équipée de rangements, dessert une lumineuse pièce de vie d'environ 21 m2, comprenant un séjour et une cuisine ouverte. Cet espace se prolonge par une généreuse loggia couverte de 10 m2, exposée à l'Est, idéale pour prendre ses repas ou profiter d'un extérieur abrité en toute tranquillité.
L'espace nuit se compose d'une chambre d'environ 11,50 m2, dotée d'un grand placard intégré, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire. Des toilettes indépendantes complètent l'ensemble.
Un garage fermé en sous-sol peut être acquis en complément, au prix de 25 000 EUR.
Vous apprécierez particulièrement :
le dernier étage ; le calme et l'absence de vis-à-vis ; la spacieuse loggia couverte ; la luminosité de la pièce de vie ; la situation centrale, permettant de rejoindre à pied les commerces, les écoles et les transports.
Une opportunité rare au coeur d'Écully, idéale pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Laurent VOGT au ** ** ** ** **.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr