2 pièces de 52 m² - Séjour de 23 m² - Terrasse - Proche commerces - Écully

Appartement T2 (ancien T3) de 52,21 m² – Dernier étage avec terrasse plein sud – Écully centre. Découvrez ce bel appartement T2 de 52,21 m², anciennement configuré en T3, situé au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété verdoyante, calme et très bien entretenue, à proximité immédiate du centre d'Écully.

L'appartement, extrêmement lumineux grâce à son exposition plein sud, offre une vue dégagée exceptionnelle depuis sa terrasse de plus de 8 m², parfaite pour profiter du soleil toute la journée.

Initialement un T3, le bien peut facilement retrouver deux chambres : il suffit de refermer la cloison d'origine. La cuisine indépendante peut aussi être ouverte sur le séjour pour créer un bel espace de vie moderne et convivial.

️ Composition :

Entrée avec rangements

Séjour lumineux ouvrant sur la terrasse

Cuisine indépendante (à moderniser)

1 chambre spacieuse

Salle de bain

WC séparés

Cellier attenant, très pratique pour le rangement

La copropriété est en excellent état : elle a récemment bénéficié d'une isolation par l'extérieur, ce qui garantit de bonnes performances énergétiques et aucun gros travaux à prévoir.

Elle offre également de nombreux atouts :

Nombreuses places de stationnement libres

Parc arboré et terrain de tennis à disposition des résidents

Chauffage collectif – Menuiseries PVC double vitrage récentes – Appartement en très bon état général (hors cuisine à rafraîchir).

Emplacement idéal :

À deux pas des commerces du centre d'Écully

Transports en commun au pied de la résidence

Accès rapide aux axes principaux et écoles

Ce bien conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif : secteur recherché, bonne rentabilité et cadre de vie agréable.

BECKERT Johanna