Duerne : Maison 4 chambres de 106 m² - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Eve Espinosa vous propose: Maison familiale de plain-pied à Duerne

Au cOEur d'un lotissement calme et recherché de Duerne, découvrez cette maison individuelle de plain-pied qui séduit par ses volumes et son environnement verdoyant.
Construite en 2001 et rénovée en 2025, elle offre aujourd'hui un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille.
D'une surface habitable d'environ 106 m², la maison est implantée sur un terrain arboré de 1 078 m², propice à la détente et aux projets extérieurs.
Belle pièce de vie de 41 m², baignée de lumière grâce à ses multiples expositions, donnant sur le salon et la salle à manger
Cuisine ouverte rénovée, moderne et fonctionnelle, s'intégrant parfaitement à l'espace de vie
Buanderie pratique pour l'organisation du quotidien
4 chambres, dont 2 avec placards intégrés, idéales pour accueillir toute la famille
Salle de bain avec douche et baignoire en cours de rénovation
WC avec lave-main indépendant
Poêle à bois, apportant une atmosphère chaleureuse et économique, complété par des radiateurs électriques
Fibre optique
Un extérieur à fort potentiel
Grande terrasse de 50 m²
Carport pour stationnement ou espace de rangement
Terrain arboré avec arbres fruitiers, piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (jardin, potager, espace jeux… )
Situation idéale au calme
Dans un environnement paisible, tout en restant proche :
Des écoles et commodités, des sentiers de promenades
À 7 minutes de Saint-Martin-en-Haut
À 40 minutes de Lyon et 1 heure de Saint-Étienne
Accès aux transports en commun depuis Saint-Martin-en-Haut (lignes 2EX et C1)

Une opportunité à ne pas manquer pour créer votre cocon familial. Contactez-moi pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eve Espinosa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 928430040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.