Maison 3 chambres de 102 m² - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Jardin - Dommartin

iad France - Hervé Brunel vous propose: EXCLUSIVITÉ Maison de Caractère 3 chambres avec Terrasse et Jardin à Dommartin - Idéal pour la Vie de Famille

Bienvenue dans cette magnifique maison individuelle située à Dommartin à seulement 800m du centre, alliant charme, confort et espace.
Avec une superficie habitable de 101.65 m² répartie sur 2 niveaux, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille désirant s'installer dans un environnement paisible.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial de 42m² comprenant un salon lumineux, une salle à manger chaleureuse et une cuisine équipée.
La maison dispose également d'une salle de bain moderne et d'un WC indépendant pour plus de confort.
A l'étage, les 3 chambres offrent une belle luminosité grâce aux velux et sont idéales pour accueillir toute la famille.
Vous pourrez profiter des moments de détente sur la terrasse ensoleillée de 30m² tout en appréciant la vue sur le jardin joliment aménagé.

Cette propriété bénéficie d'un jardin clos de 250m² où vos enfants pourront jouer en toute sécurité et où vous pourrez organiser des barbecues entre amis.
L'exposition à l'Est garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.

La maison rénovée est en bon état général, aucun travaux n'est à prévoir, ce qui vous permettra de vous installer rapidement et de profiter de votre nouveau chez-vous sans contraintes.

Pour vos déplacements, l'arrêt de bus TCL 222 se trouve à seulement 5 minutes à pied, ce qui facilitera vos trajets quotidiens.
Le Tram Train de l'ouest Lyonnais est accessible à Lentilly - Lentilly-Charpenay - La Tour-de-Salvagny (Direction Lyon Gorge de Loup et Saint Paul)
Ecole Bernard Clavel (Dommartin) et Collège Jacques COEur (Lentilly).

Chauffage : Poêle à bois et radiateurs électriques.
Stationnement : 2 Véhicules dans la cour

Ne manquez pas l'occasion de visiter ce petit bijou à Dommartin, qui saura vous séduire par son authenticité et son potentiel.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 898042916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.