Décines-Charpieu : Maison de 131 m² avec 5 chambres - Séjour de 26 m² - Jardin - Garage

RARE - SECTEUR CALME ET RECHERCHE !!! L'agence Corneille Saint-Marc Transactions et Laurent JOANNARD vous présente cette grande maison familiale d'environ 131 m² habitable avec la possibilité d'intégrer le garage et de passer à 174 m². La maison est construite sur deux niveaux : - Au rez-de-chaussée, nous trouvons un hall et dégagement, une grande cuisine de plus de 16 m², un séjour de plus de 26 m², un garage de plus de 30 m² pouvant être aménagé en séjour et prolongé par une véranda, puis un WC. - Au 1er étage : Nous distinguons deux paliers, 5 chambres dont une avec dressing et une salle de bain avec WC. Sous la maison vous profiterez d'une cave d'environ 15 m². Un beau garage atelier indépendant de 45 m² environ ravira les plus bricoleurs. Avec près de 1 196 m² de terrain piscinable dans un secteur très calme toute la famille pourra trouver sa place. Les + de la maison : Maison indépendante, grand terrain piscinable, grand garage atelier indépendant, garage intérieur transformable en séjour, secteur calme et recherché. Visite virtuelle disponible sur le lien suivant ou sur demande : https://tour.previsite.com/831C37CC-EF32-D55A-2AC8-E5215E76F2E8 DPE : F / GES : F Logement à consommation énergétique excessive : classe F Ce classement énergétique s'explique par un chauffage au fuel centralisé, des huisseries double vitrage anciennes... Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques entre 3 190 € et 4 370 € par an. Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur de 4,5 % compris. Ce projet vous intéresse ? Pour plus d'informations, contactez Laurent JOANNARD de l'agence CORNEILLE SAINT-MARC TRANSACTIONS au ** ** ** ** ** ou au ** ** ** ** **. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 190 et 4 370 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.