Décines-Charpieu : Maison 4 chambres de 200 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin

Maison de PLAIN-PIED de 200 m² sur une terrain de 560 m² en impasse tranquille, cocon discret, sans aucun vis à vis– sans nuisances. Un DPE en "D", PAS de copropriété, un jardin pour votre potager, l'exposition ouest/sud/est idéale. Une belle surprise pour qui aime tranquillité dans un lieu à découvrir à Décines (proche Chassieu/Bron).
Dans une impasse résidentielle paisible (uniquement des maisons), votre maison bénéficie d'un environnement calme, à l'abri des axes animés. Un centre commercial accessible à pied en 10 minutes, en 2 minutes en voiture, offrant supermarchés, boutiques et services sans pour autant perturber votre quotidien.
• Calme : L'impasse isole efficacement des flux de circulation, les seuls passages sont ceux des voisins.
• Proximité pratique : centre commercial à portée de main, sans les désagréments de la ville.
• Atmosphère conviviale : on se croirait dans une petite enclave de tranquillité, loin du tumulte de la circulation — un cocon très discret, parfait pour le repos.
Ce contraste entre la dynamique des axes et la sérénité de l'impasse est un vrai atout : tout y est accessible, sans sacrifier le calme. Un compromis rare entre accessibilité et tranquillité avec des voisins, tous en maison, charmants (pas d'immeuble).
Descriptif du bien
Caractéristiques principales
• Terrain de 560 m², avec cour intérieure, belle terrasse et jardin; un arbre qui a connu la construction vous accueille et vous apporte de la fraîcheur en été.
• PLAIN-PIED intégral : facilité et confort de vie assurés.
Aménagement intérieur – 7 pièces 2 chambres + 1 chambre dans le studio et 1 chambre/ bureau de 14 m² en mezzanine
• le studio peut être indépendant est accessible par la maison principale, parfait pour un adolescent, un parent ou pour générer un revenu locatif flexible.
• Deux séjours distincts dont un transformé actuellement en grande salle de jeux pour multiplier les ambiances conviviales.
• Un ancien espace industriel superbement rénové (ancienne fonderie). Esprit Loft avec un séjour ouvrant sur la propriété, la mezzanine (bureau/chambre), une buanderie, un dressing, pour profiter des volumes rénovés.
• Au côté ancien : une zone plus intime avec une cuisine coquette qui donne sur la véranda, une bureau et deux chambres côté jardin.
• Buanderie, dressing, rangements, deux wc, deux salles d'eau avec circulation fluide entre les espaces anciens et contemporains. DEUX UNIVERS dans une seule maison pour vivre avec confort ET caractère.
Côté pratique: Une cave, la possibilité de garer au moins 3 voitures dans la cour.
Une visite pour finir de vous convaincre que vous avez trouvé enfin votre lieu de VIE ? Je suis à votre écoute. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 637 602 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Anne-Marie THIBERT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.916072