Maison 4 chambres de 150 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Décines-Charpieu

Maison avec grand espace professionnel de 250m2 ? idéal artisan / garage ? Zone industrielle

A vendre, dans une zone industrielle recherchée proche des maisons pavillonnaires, un bien rare offrant à la fois un cadre de vie familial et un espace professionnel de grande capacité.
Maison d'habitation : environ 150 m² (travaux à prévoir), parfaite pour accueillir une famille.
Espace professionnel : un vaste garage/atelier de plus de 200 m² avec 100 m² de mezzanine, idéal pour activité de mécanique, artisanat ou stockage.
Terrain : parcelle de 1 250 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de stationnement.

Emplacement stratégique : proximité des axes routiers, zone industrielle dynamique, tout en bénéficiant d'une maison indépendante attenante.

Opportunité idéale pour une famille d'artisan, commerçant ou entrepreneur souhaitant regrouper vie personnelle et activité professionnelle sur un même site.

Travaux à prévoir.
DPE en cours

DPE ? GES ?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre... et... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nina NOVEL, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nina NOVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 821 755 691 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421335- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nina NOVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 821 755 691 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Travaux à prévoir