Décines-Charpieu : Maison 4 chambres de 142 m² - Proche commerces - Garage

Maison individuelle 142 m² – Double logement – Terrasses – Garage – Proche tram & Groupama Stadium

Située à Décines-Charpieu, à proximité immédiate du Groupama Stadium, cette maison individuelle développe une surface exploitée supérieure à 142 m² et offre une configuration rare en double logement avec accès indépendants.

Chaque logement dispose de sa terrasse privative.
Le bien comprend 1 garage fermé et 4 places de stationnement privées.

Organisation actuelle :

Rez-de-chaussée : séjour, cuisine équipée, chambre, salle d'eau

Étage : cuisine indépendante, séjour, 3 chambres, salle d'eau, WC séparé
Possibilité de réunification des niveaux sans travaux structurels lourds.
Possibilité d'aménager les combles pour créer 2 autres chambres pour projet collocation ou autre.

Prestations :

Maison saine et entretenue

Rafraîchie en 2022

Menuiseries double vitrage

Chauffage gaz commun

Environnement :

Tramway et lignes TCL à moins de 5 minutes

Commerces, écoles et services à proximité immédiate

Accès rapide aux axes routiers de l'Est lyonnais

Bien idéal pour famille, projet intergénérationnel ou investissement locatif.

Informations complémentaires et dossier sur demande.

Maison Décines-Charpieu – Double logement – Proche Groupama Stadium – Tram TCL – Garage – Stationnement privé – Terrasse – Investissement locatif – Maison familiale – Est lyonnais

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1940.00 et 2670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Franck BEAUDOIN DO COUTO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 348540139 Bourg en Bresse