Décines-Charpieu : Maison de 134 m² avec 4 chambres - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Jardin

DECINES Une belle surprise pour cette très jolie maison T6 indépendante, sans vis-à-vis, de 134 m² (127 L.C) habitables et au total de 157 m² avec le garage/buanderie sur un terrain de 1100 m² plat et arboré qui n'attend plus que votre famille !
Où ? Avenue des bruyères/ rue Raspail Quartier Champ Blanc résidentiel paisible. Vous êtes à 500 m de l'arrêt du Tram T3 Décines Roosevelt.
Dès que vous arrivez, vous appréciez immédiatement ce magnifique jardin (voir photos) très bien entretenu qui met en valeur votre maison prête à vous accueillir.
De plain-pied : Au sud : votre séjour avec son salon de 41 m² et votre cuisine de 10 m² s'ouvrent directement sur la terrasse et le jardin ; 2 wc, une salle d'eau, une 1ère chambre et sa salle de bain sont au rez de chaussée également.
A l'étage : vos trois autres chambres (à l'ouest et à l'est)
A savoir : Les fenêtres sont en PVC double vitrage, vos volets roulants sont électriques sur toutes les fenêtres, un grenier bien pratique et accessible pour vos rangements, chauffage au gaz chaudière Frisquet).
Le Plus : de plain-pied : l'avantage d'une grande buanderie / cellier / cave de 23 m².
Vous pouvez stationner au moins deux voitures à l'intérieur de votre propriété.
Votre jardin bénéficie d'un arrosage automatique, d'un petit « chalet » pour ranger tous vos outils de jardin, rien de manque pour continuer à vous sentir bien dehors comme dedans ! Il ne manque plus que vos meubles.
Transports très pratiques: Bus à 20 m et Tram à 500 m. Boulangerie à pied !
Si vous cherchez une maison chaleureuse où une seule famille a vécu et qui cherche maintenant à la transmettre, c'est ICI !
Une visite pour finir de vous convaincre, je suis à votre écoute pour l'organiser ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,94% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 637 602 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Anne-Marie THIBERT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.946420