Décines-Charpieu : Maison 3 chambres de 140 m² - Jardin - Garage

MAISON INDEPENDANTE - DECINES PROCHE CENTRE, MAIRIE ET CENTRE NAUTIQUE !!! Nous avons le privilège de vous présenter cette charmante maison d'environ 140,98 m² habitable, sur son terrain de 700 m², arboré, avec abris de jardin. Au rez-de-chaussée vous profiterez : - D'un appartement T2 avec deux grandes pièces dont une avec cuisine. - D'un grand garage avec coin atelier. - D'une terrasse véranda avec son coin cuisine d'été. Au 1er étage un appartement T4 avec 3 chambres, un séjour, une cuisine, une salle d'eau, un WC et des rangements vous attendent ! Au dessus vous trouverez des combles dont une belle partie est aménageable. Ces jolis volumes présentent un très beau potentiel pour accueillir toute une famille. Les + de la maison : Maison en bon état, beau terrain, puits artésien, grand garage, fenêtres PVC à double vitrage avec volets roulants électriques, appartement indépendant au rez-de-chaussée, combles aménageables... Visite virtuelle disponible sur le lien suivant ou sur demande: https://tour.previsite.com/9502375E-5203-DC59-BF58-16F7EDC58A6D DPE : F / GES : G Logement à consommation énergétique excessive : classe F Ce classement énergétique s'explique par une cloison non isolée, au rez-de-chaussée entre l'appartement et le garage. Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques entre 3 350 € et 4 570 €. Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur de 5 % compris. Ce projet vous intéresse ? Pour plus d'informations, contactez Laurent JOANNARD de l'agence CORNEILLE SAINT-MARC TRANSACTIONS au ** ** ** ** ** ou au ** ** ** ** **. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 350 et 4 570 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022.