Appartement en vente - Décines-Charpieu
Quartier "Sablon"
249 000 € *
Décines-Charpieu : 5 pièces de 85 m² - Terrasse - Proche commerces - Box
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Terrasse Proche commerces Box Sans ascenseur
Description
Appartement 5 pièces Décines-Charpieu
Appartement T4 - 85 m² avec garage 30 m² – Terrasse – Décines-Charpieu
Emplacement stratégique à proximité du Groupama Stadium
Situé sur la commune de Décines-Charpieu, à proximité immédiate du Groupama Stadium, cet appartement développe une surface d'environ 85 m² et bénéficie d'un garage fermé d'environ 30 m², un véritable atout sur le secteur.
Implanté dans un quartier dynamique et recherché de l'Est lyonnais, le bien profite d'un environnement particulièrement pratique :
Tramway et lignes TCL à moins de 5 minutes
Commerces, écoles et services accessibles rapidement
Accès fluide aux grands axes de l'Est lyonnais
Composition
? Séjour lumineux
? Cuisine indépendante
? 3 chambres
? Salle d'eau
? WC séparé
? Terrasse privative d'environ 14 m²
Prestations & équipements
? Bien sain et entretenu
? Rafraîchi en 2022
? Menuiseries double vitrage
? Chauffage gaz
? Distribution fonctionnelle et évolutive
Extérieurs & stationnement
? Garage fermé d'environ 30 m²
? Stationnements supplémentaires possibles
? Terrasse privative permettant de profiter d'un espace extérieur
Les atouts
? Grand appartement familial de 85 m²
? Garage rare de 30 m²
? Proximité immédiate transports et tramway
? Secteur dynamique proche OL Vallée / Groupama Stadium
Ce bien offre une configuration idéale pour :
résidence principale familiale
investissement locatif
colocation
Un bien combinant surface, garage et emplacement stratégique, dans une commune dynamique de la métropole lyonnaise.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
« Certaines photographies présentées dans cette annonce ont fait l'objet d'un traitement par home staging virtuel. Les visuels présentés sont non contractuels. »
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1940.00 et 2670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Franck BEAUDOIN DO COUTO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 348540139 Bourg en Bresse
Emplacement stratégique à proximité du Groupama Stadium
Situé sur la commune de Décines-Charpieu, à proximité immédiate du Groupama Stadium, cet appartement développe une surface d'environ 85 m² et bénéficie d'un garage fermé d'environ 30 m², un véritable atout sur le secteur.
Implanté dans un quartier dynamique et recherché de l'Est lyonnais, le bien profite d'un environnement particulièrement pratique :
Tramway et lignes TCL à moins de 5 minutes
Commerces, écoles et services accessibles rapidement
Accès fluide aux grands axes de l'Est lyonnais
Composition
? Séjour lumineux
? Cuisine indépendante
? 3 chambres
? Salle d'eau
? WC séparé
? Terrasse privative d'environ 14 m²
Prestations & équipements
? Bien sain et entretenu
? Rafraîchi en 2022
? Menuiseries double vitrage
? Chauffage gaz
? Distribution fonctionnelle et évolutive
Extérieurs & stationnement
? Garage fermé d'environ 30 m²
? Stationnements supplémentaires possibles
? Terrasse privative permettant de profiter d'un espace extérieur
Les atouts
? Grand appartement familial de 85 m²
? Garage rare de 30 m²
? Proximité immédiate transports et tramway
? Secteur dynamique proche OL Vallée / Groupama Stadium
Ce bien offre une configuration idéale pour :
résidence principale familiale
investissement locatif
colocation
Un bien combinant surface, garage et emplacement stratégique, dans une commune dynamique de la métropole lyonnaise.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
« Certaines photographies présentées dans cette annonce ont fait l'objet d'un traitement par home staging virtuel. Les visuels présentés sont non contractuels. »
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1940.00 et 2670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Franck BEAUDOIN DO COUTO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 348540139 Bourg en Bresse
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 249 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Franck BEAUDOIN DO COUTO
Performances énergétiques et climatiques
156
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
28*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
28
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 940 et 2 670 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).