4 pièces de 85 m² - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Immeuble de standing - Décines-Charpieu

Superbe appartement de 4 pièces entièrement rénové, niché en entre-sol au sein de la très prisée Copropriété LES HOUDIÈRES. Idéalement situé, il offre un cadre de vie verdoyant et sécurisé, loin des nuisances sonores.

Vous serez séduit par
- son vaste séjour lumineux de 27 m²,
- sa cuisine, indépendante et entièrement équipée,
- ses trois chambres spacieuses avec rangements intégrés
- une salle de douche moderne et WC séparé pour plus de commodité.
- une grande cave

Les points forts de ce bien :
Rénovation complète : Aucun travaux à prévoir !
Emplacement privilégié : Commerces, transports en commun et écoles sont à proximité immédiate, avec un accès direct à l'école depuis la copropriété.
Environnement exceptionnel : Profitez d'un cadre verdoyant et paisible, sans aucune nuisance sonore.
Sécurité et services : La copropriété est sécurisée et bénéficie de la présence d'un gardien.
Charges maîtrisées : Le chauffage est inclus dans les charges de copropriété.Cette annonce référence 293896 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE FISCHER (EI) immatriculé au RSAC de LYON-7E-ARRONDISSEMENT (69007) sous le numéro 91413011700015.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 156
Charges prévisionnelles annuelles : 3 400,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2023
Score DPE : 227 kWhEP/m²/an
Score GES : 48 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr