4 pièces de 84 m² - Séjour de 24 m² - Balcon - Proche commerces - Décines-Charpieu

En exclusivité, à 2 pas du centre ville, à proximité immédiate des bus et à 500m du tram, venez découvrir cet appartement lumineux de type 4 avec balcon situé au 3ème étage avec ascenseur sur 5 dans une copropriété de 2006.
Cet appartement avec une vue dégagée et au calme saura vous ravir avec ses prestations.
Il se compose:
- d'une entrée de 3,14m2
- d'un WC suspendu avec lave mains 1,82m2
- d'un salon/salle à manger 23,56m2 donnant sur un balcon de 10m2 avec store banne électrique et une vue dégagée pour prendre vos repas
- d'une cuisine équipée de 8,65m5 donnant également sur le balcon
- d'une chambre avec placard 14,37m2 donnant sur le balcon
- de 2 chambres avec placard de 11,15m2 chacune
- d'un dressing de 2,50m2
- d'une salle de bain avec douche de 3,93m2

Une place de parking privative dans un parking extérieur fermé et sécurisé ainsi qu'une cave complètent ce bien !
Un garage en sous sol est disponible en sus pour 15 000€

Côté prestation:
- fenêtre double vitrage PVC et volets roulants manuels
- Climatisation réversible dans le salon et une chambre installée en 2013
- Chauffage individuel au gaz
- visiophone
- charges de copropriété mensuelles (eau comprise): 120€
- loyer possible si investissement 1160€ hors charges

En résumé, venez poser vos valises et apprécier ! Cette annonce référence 293726 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 73
Charges prévisionnelles annuelles : 1 440,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2024
Score DPE : 106 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr