4 pièces de 74 m² - Séjour de 26 m² - Balcon - Proche commerces - Décines-Charpieu

VUE DEGAGEE SUR LE GRAND LARGE ! - PROCHE ECOLES - A 10 minutes du tramway, proche du Grand Large, des écoles et des transports, à 3 minutes de la rocade Est, dans une résidence sécurisée, au calme, avec une belle vue dégagée sur le Grand Large. L'agence Corneille Saint-Marc Transactions a le plaisir de vous présenter ce bel appartement de type T4. Avec un emplacement de choix, au calme et à proximité de toutes les commodités cet appartement de 74,57 m² et les 6,50 m² de balcons avec une vue imprenable sauront à coup sûr vous séduire. Belle pièce de vie de 25,50 m² comprenant séjour et salle à manger donnant accès directement au balcon. une partie de cette pièce de vie peut être transformé en chambres. Cuisine de 11,03 m² entièrement équipée avec une grande porte fenêtre plein ouest. 2 belles chambres de respectivement 11,52 m² et 10,32 m². Salle de bain avec meuble vasque et baignoire. WC séparé. Cet appartement est vendu avec une place de parking privative et une cave en sous-sol. Le parking de la copropriété comporte également quelques places visiteurs. Les + de ce bien : Bon état général, exposition traversante Est Ouest (très lumineux), cuisine équipée, parking privatif, cave, vue dégagée sur le Grand Large, possibilité troisième chambre. Energie : C / GES : C Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques entre 540 € et 770 € Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 72. Montant moyen annuel des charges : 3 223,45 €. Procédure en cours : NON. Honoraires charge Vendeur de 4,65 % inclus. Ce bien correspond à votre projet ? Contactez Laurent JOANNARD de l'agence CORNEILLE SAINT-MARC TRANSACTIONS au ** ** ** ** ** ou au ** ** ** ** **, ou Fanny DEMARIA au ** ** ** ** ** (Agent commercial immobilier - RSAC de Vienne n°850 199 506). Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 72 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 223,45 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 770 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.