Décines-Charpieu : Appartement 4 pièces de 73 m² - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Box

T4 de 73 m² avec 3 chambres – Résidence Les Ruffinières à Décines-Charpieu. Vous recherchez un appartement familial, fonctionnel et offrant un beau potentiel ? Découvrez ce T4 de 73 m², situé au sein de la résidence calme, fermée et sécurisée des Ruffinières, un secteur apprécié pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel. L'appartement se compose d'une cuisine indépendante avec accès à une loggia, idéale pour aménager un espace buanderie ou de rangement, d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire, de WC indépendants ainsi que de rangements.

Côté confort, les fenêtres ont été remplacées par des menuiseries en PVC double vitrage, garantissant une meilleure isolation thermique et phonique. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz, un véritable atout pour gérer sa consommation en toute autonomie.

L'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement, une belle opportunité de le remettre à votre goût et de créer un intérieur qui vous ressemble, tout en valorisant son fort potentiel.

Une cave en sous-sol complète ce bien et offre un espace de stockage appréciable.

En supplément, vous avez la possibilité d'acquérir un garage fermé au sein de la copropriété pour 15 000 €.

Les + du bien :
Résidence calme, fermée et sécurisée
73 m² bien agencés
3 chambres
Cuisine indépendante avec loggia
Fenêtres en PVC double vitrage
Chaudière individuelle au gaz (chauffage et eau chaude)
Cave en sous-sol
Garage fermé en option
Quelques rafraîchissements à prévoir pour révéler tout son potentiel
Idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement patrimonial

Une belle opportunité à Décines-Charpieu ! Grâce à son emplacement recherché, sa configuration familiale et son potentiel d'aménagement, cet appartement représente un excellent compromis entre confort, budget et valorisation.

Ne tardez pas à le découvrir ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.