Décines-Charpieu : Appartement 3 pièces de 68 m² - Séjour de 33 m² - Terrasse - Proche commerces

Au coeur de Décines Centre à proximité place Salengro, découvrez cet appartement de type T3 état neuf, Sud Ouest sur jardin intérieur, dans une petite résidence de 2008 BOUYGUES. Il offre une superficie de plus de 68m² et bénéficie d'une terrasse de plus de 9,88m2 large, agréable à vivre accessible depuis séjour cuisine US de 33m2, belle pièce à vivre lumineuse, par de larges baies. Un espace nuit séparé, avec 2 chambres parquet et penderie, salle de bains, wc, séparés, espace buanderie. A noter sa classe énergie particulièrement performante en C / pas de travaux significatifs à venir dans la copropriété. Une réfection totale en peinture sur 2024 de l'appartement. Des volets roulants automatisés centralisés - fenêtres huisseries double vitrage PVC. VMC. Une chaudière entretenue. Un local à vélos commun disponible. Et la possibilité d'acquérir un garage PMRde 18,37m2 (au prix de 23 000 euros), accessible par l'ascenseur. Un environnement de proximité 'tout à pied' central, coté Place Salengro, et en retrait de la circulation, au calme. La proximité avec toutes les commodités telles que les écoles, les commerces, le stade et les transports en commun rend cet emplacement idéal : Tram Décines Centre T3 T7 Vaulx Soie / Part Dieu Villette Bus 57 Bonnevay Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 43 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 283 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 950.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/decultieux/146/2bYf1/bareme_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier - Tél. ** ** ** ** ** Agent commercial (Entreprise individuelle) Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : ** ** ** ** **