Décines-Charpieu : 3 pièces de 67 m² - Séjour de 24 m² - Balcon

Secteur Privilégié ! - L'agence Corneille Saint-Marc Transactions a le plaisir de vous faire découvrir un bel appartement T3 de 67.22 m² loi carrez secteur Mollard. Le bien se situe au 3ème étage sans ascenseur dans une copropriété fermée dénommée le CHAMP FLEURY.

Nous entrons dans un hall d'entrée distribuant l'ensemble de l'habitation. Nous avons une grande pièce de vie regroupant le séjour et la salle à manger de 24.02 m² donnant sur un balcon côté Est.

La cuisine est individuelle et mesure 9.36 m². De la cuisine, nous avons accès à une loggia de 4.92 m² avec un placard extérieur. Une peu plus loin, nous trouvons 2 chambres de respectivement 9.57 m² et 9.24 m². À deux pas, nous accédons à une salle d'eau de 4.73 m² équipée avec un placard mural, une fenêtre côté Nord, un meuble simple vasque et emplacement pour le lave-linge. Un peu plus loin, nous trouvons des toilettes séparées.

En annexe, nous disposons d'une cave en sous-sol.

Les plus de ce bien : double vitrage de partout, fibre raccordée, cuisine individuelle, très calme.

Energie E / GES E

Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques entre 1 260 € et 1 750 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le bien est soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 45. Provision annuelle des charges environ : 2 885 €. Procédure en cours : Non. Honoraires à la charge du vendeur.

Ce bien vous correspond ? Pour plus d'informations, contactez Grégory JAMGOTCHIAN de l'agence CORNEILLE SAINT-MARC TRANSACTIONS au ** ** ** ** **. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 45 lots.
Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 et 1 750 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.