3 pièces de 67 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Décines-Charpieu

Secteur Privilégié ! - PROCHE COMMERCES - L'agence Corneille Saint-Marc Transactions a le plaisir de vous faire découvrir un magnifique appartement T3 de 67.23 m² loi carrez en plein centre de Décines. A 50 mètres vous trouverez l'arrêt de tram T3 Décines Centre et une multitude de commerces : alimentaire, optique, banque, pharmacie...Dans un rayon de 300 mètres, vous aurez accès à une salle de spectacles, médiathèque, hôtel de ville mais aussi pour les sportifs au site du Grand Large, idéal pour les balades à vélo, la course à pied dans un cadre verdoyant et agréable ! La date de construction est estimée à 2011-2012. Nous entrons dans un hall d'entrée distribuant l'ensemble de l'habitation. Nous avons une grande pièce de vie regroupant la cuisine et le séjour de 30.05 m² donnant sur une loggia Sud et une loggia Nord. La cuisine est américaine et dispose d'un équipement mobilier et électroménager qui restera. Un peu plus loin, nous trouvons deux chambres de respectivement 11.90 m² et 10.12 m². À deux pas, nous accédons à une salle d'eau rénovée récemment de 4.49 m² entièrement carrelée avec sèche-serviette, meuble simple vasque et emplacement pour le lave-linge. Un peu plus loin, nous trouvons des toilettes séparées. En annexe, nous disposons d'un garage en sous-sol. Les plus de ce bien : copropriété sécurisée avec badge et code ascenseur, visiophone, appartement récent, hyper centre, cuisine équipée, salle de bains rénovée récemment, loggias de 6.21 m² et 3.89 m². Energie C / GES C Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques entre 650 € et 920 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 113. Provision annuelle des charges : 1 528.69 €. Procédure en cours : Non. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous correspond ? Pour plus d'informations, contactez Grégory JAMGOTCHIAN de l'agence CORNEILLE SAINT-MARC TRANSACTIONS au ** ** ** ** **. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 113 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 528,69 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 920 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.