Décines-Charpieu : 3 pièces de 56 m² - Séjour de 15 m² - Balcon - Avec ascenseur

Idéal investisseur - PROCHE ECOLES - L'agence Corneille Saint-Marc Transactions vous propose cet appartement T3 de 56.38 m², vendu loué, situé au 7ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Traversant et bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'un agencement fonctionnel.
Dès l'entrée, vous découvrez un séjour de 15.15 m², exposé à l'Est, offrant une agréable vue dégagée sur le Grand Large. La cuisine indépendante de 9.56 m², cellier compris, offre un espace complémentaire appréciable pour le rangement. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres de 10.06 m² et 10.10 m², respectivement orientées Est et Ouest. Chacune bénéficie d'une porte-fenêtre apportant une belle lumière naturelle. Une salle d'eau de 2.68 m² avec douche, en bon état, ainsi qu'un WC indépendant complètent l'agencement.

Les atouts qui font la différence : appartement traversant Est/Ouest, vue dégagée sur le Grand Large, double vitrage, ascenseur, cave en sous-sol, placard mural dans le couloir, locataire déjà en place.
Une opportunité à découvrir pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà loué Prenons 10 minutes au téléphone pour échanger sur cet investissement ou organisons directement une visite.

Performances énergétiques : DPE D / GES D - Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 860 € et 1 210 €. Copropriété : 137 lots principaux - Charges prévisionnelles estimées : 2 097€ / an. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Risques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous souhaitez en savoir davantage ? Contactez Grégory JAMGOTCHIAN - CORNEILLE SAINT-TRANSACTIONS : Tél. ** ** ** ** **. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 137 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 097,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 210 euros.