Appartement 3 pièces de 56 m² - Séjour de 21 m² - Balcon - Proche commerces - Décines-Charpieu

Joli T3 à Décines avec un balcon de 5 m² et un garage. Petit Immeuble récent de 2013. Un bon DPE en "C".
Adresse : 3 rue Paul Bert au 2ème étage avec ascenseur.
Vous êtes à 8 mn à pied (600 m) de l'arrêt du Tram T3 et du Centre-Ville de Décines avec ses commerces et surtout à 500 m du canal de Jonage (Chemin de Contre halage) : à vous les jolies promenades/ running ou en vélo pour longer les rives du Canal qui mènent au Grand Large : à découvrir si vous ne connaissez pas, c'est magnifique !
Votre appartement bénéficie d'un séjour avec cuisine de 21 m² ouvert sur un balcon de 5 m² bien agréable.
Deux chambres avec un sol en parquet chaleureux, une salle de bain, un wc séparé, plusieurs placards… rien ne manque. Vous bénéficiez de 2 expositions.
Côté pratique : un garage en sous-sol est inclus !
Les charges de 144 €/mois incluent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude sanitaire.
Je reste à votre écoute pour répondre à vos questions et/ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau froide, eau chaude, entretien, syndic, parking) : 1733€ soit 144€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 637 602 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Anne-Marie THIBERT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.921854