Décines-Charpieu : 2 pièces de 42 m² - Séjour de 22 m² - Balcon - Proche commerces

HYPER CENTRE - PROCHE COMMERCES - CENTRE VILLE - Laurent JOANNARD et L'agence Corneille Saint-Marc Transactions ont le plaisir de vous faire découvrir un bel appartement T2 de 42,59 m² en plein centre de Décines. Dans un rayon de 400 mètres, vous aurez accès à une salle de spectacles, médiathèque, hôtel de ville mais aussi pour les sportifs au site du Grand Large, idéal pour les balades à vélo, la course à pied dans un cadre verdoyant et agréable ! A Deux pas vous trouverez divers commerces : alimentaire, optique, banque, pharmacie...Vous disposerez d'un accès au tram T3 à 150 mètres, station DECINES CENTRE. L'appartement dispose d'une pièce principale de 22.26 m² incluant le séjour et la cuisine, puis une belle chambre de 11,35 m², une salle d'eau et un WC séparé. Le séjour est éclairé par une porte fenêtre donnant sur un balcon de 4.30 m², idéal pour prendre l'air ou trinquer entre amis ! Le coin cuisine, bien qu'il soit ouvert sur le séjour, il est tout à fait distinct de celui-ci et profite d'une fenêtre à l'Ouest. Cette pièce de vie bénéficie de 2 placards muraux. La chambre, la salle d'eau et les toilettes sont desservis par un dégagement. La salle d'eau est équipée d'une douche, meuble simple vasque, sèche serviette et des branchements pour le lave-linge. Les + de ce bien : copropriété sécurisée, hyper centre, proche toutes commodités, possibilité d'avoir en plus du prix un garage en sous-sol. Immeuble BBC. Energie C / GES A Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques entre 500 € et 720 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots principaux 113. Montant annuel des charges estimé : 985.71 €. Procédure en cours : Non. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous correspond ? Pour plus d'informations, contactez Laurent JOANNARD au ** ** ** ** ** ou l'agence CORNEILLE SAINT-MARC TRANSACTIONS au ** ** ** ** **. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 226 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 985,71 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 720 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.